⒈、拆下機組冷凝器（蒸發器）端蓋，仔細檢查每根管束，用管道專用清洗機清除管束中雜物。

　　⒉、用銅絲刷清除前后端蓋及前后管板粘泥、水垢等污垢。

　　⒊、管束、前后端蓋、管板用清水沖洗干凈后安裝回原位。

　　⒋、用盲板封堵機組冷凝器（蒸發器）進出水管，并從機組泄水閥向機組注入清水，水滿后檢查機組水系統密閉性。

　　⒌、機組注水后未發現漏水現象，物理清洗工作完畢。

　　化學清洗步驟

　　  1、將冷卻水進出冷凝器的閥門關緊，利用溫度計管、壓力表管或排污管連接防腐泵、配液箱做成小循環系統，循環清洗。

　　   2、先加入酸洗緩蝕劑，此藥劑為專用銅緩蝕劑，它附著在冷凝器金屬內壁上，防止酸和金屬發生反應。

　　   3、然后加入固體酸洗清洗劑，用于清洗碳酸鈣垢為主要成份的水垢，清洗劑是復合固體有機酸，白色晶體，對金屬的無腐蝕性，為弱酸，清洗劑用量按設備結垢量而定。

　　   4、加入泥垢剝離劑(可選)，如果冷凝器設備結垢較厚時，需要添加泥垢剝離劑，促進水垢反應后的生成物快速溶于水，加快深層水垢反應。

　　5、加入中和鈍化劑，在冷凝器進行化學清洗后，中化殘酸，防止金屬表面氧化而生成二次浮銹。